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中国城市建设的逻辑和西方有什么不同?为什么西方人把中国城市的新城区称之为“鬼城”?

译者
月儿
字号:  A-AA+ 2021-04-10 15:44:13
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中国城市建设的逻辑和西方有什么不同?为什么西方人把中国城市的新城区称之为“鬼城”?
 
本文译自Quora,原标题:Why does China still continue to build those "ghost cities" despite clear failure?


 
 
01



David Bushey


Gave religion up up twenty years ago. Solidily atheist
二十年前放弃了宗教信仰,坚定的无神论者
 
这是为了满足GDP增长的指标。
 
中国的每个地区、省和市都有经济增长指标需要满足,而满足这些指标最快、最简单的方法就是建设基础设施。因此他们选择了一些非常不受监管的,杠杆率可能达到2000%多的银行(实际上我们不清楚,因为没有透明度)来做建设,然后你会看到报告上说他们建造了这么多建筑或铺设了这么多英里的铁路。
 
这相当于花钱请人挖洞以此作为失业救济。从技术上讲是可行的,但实际上效率非常低。
 
当需求得到满足时,GDP就会出现正常的增长。但由于中国人的收入不足以支付这些房产,他们对这些房子没有任何需求,那些贷款怎么办呢?它们是中国经济中的定时炸弹。可能只是爆竹,也可能是核弹。同样,我们也不知道,因为没有人确切地知道中国ZF对这些过度负债的银行有多大影响。
 
然而,也有外部的银行,它们确实希望看到投资回报。当这些城市提供不了利润的时候,他们开始意识到他们做了冤大头(taken for a ride)。到目前为止,中国ZF一直保持沉默,但不可避免的是,中国的银行将面临风险,并开始倒闭。
 
到那个时候,有趣的事情可能会发生。比如中国会将所有的银行国有化,将所有的债务转换成国内债券,假装上万亿元的通货膨胀根本不存在。或者用大规模的通货膨胀来证明人民币的价值,甚至回收他们的货币。
 
不管怎样,这对中国来说将是有趣的日子。


 
 
02



Tsing Hsiung Ye


lives in China
生活在中国
 
没有“失败”。
 
中国的城市化率只有57%,也就是说,数以亿计的人仍在等待迁入城市。
 
与其他一些国家的城市化率相比:美国为82%,阿根廷为91%,日本为91%,英国为83%,法国为80%,俄罗斯为74%,沙特阿拉伯为83%,马来西亚为75%,朝鲜为61%,韩国为81%。是的,中国的城市化率比朝鲜还低…


其中最著名的“鬼城”是内蒙古鄂尔多斯市康巴什区,这是几年前经常会出现在媒体上的。


汉字上写着:康巴什空空荡荡的大街上,只有在偏僻的地方才能看到汽车。
 
这是现在的样子:


正如你所看到的,那些建筑物周围的停车场都满了。最后一张照片中造型独特的建筑就在这张照片的左边,我可以提供另一张带有广角视觉的照片。


与大多数国家不同的是,在中国,土地资源掌握在政府手中,所有权属于政府。公司、个人只拥有使用权。所以,如果政府决定开发一块土地,这通常意味着一大块土地将被建设,这就是为什么你会看到“鬼城”。然而,一旦这块土地完工,人们就会搬进来,康巴什区就是这样一个开发项目。
 
另一个让你产生“这是一座鬼城”印象的因素是地理上的。鄂尔多斯康巴什区位于大草原上,城外没有郊区,这就是为什么它看起来如此突兀。但我不得不说,这在牧区(蒙古和中亚)是很正常的。
 
这是哈萨克斯坦的首都,你从遥远的背景中就可以看到,这里也没有郊区,这座城市看起来像是在一块土地上“长出来”的,尤其是当你开车接近它的时候。当你习惯了茫茫空旷的草原,突然一座现代化的城市跃入你的视线,那是相当令人震惊的,我也经历过这种震撼。


但如果你去中国南方的一个城市,这样的震惊就会消失,因为那里的人口密度要高得多。在中国地理中,有一条著名的黑河-腾冲线:


这条线大致把中国划分为两个面积相近的地区,东南部的人口占总人口的94%。而鄂尔多斯的康巴什位于西北部。
 
因此,在一个南方城市,郊区就像一个缓冲区,当一个城市的中心区向外扩展时,郊区也成了一个更大的环。
 
总之,只要中国城市化进程继续下去,“鬼城”就会不断涌现,但它们在两三年后就会被填满。
 
另外,不要被西方媒体愚弄了,他们永远不会错过任何诽谤中国的机会。
 
 
 
03



Arkaneh Urairat


lived in Bangkok
生活在曼谷
 
鬼城?你是说这些仿冒的城市吗:-


2006年以来,中国的建筑业出现了前所未有的现象,导致了各种类型的建筑的迅猛发展。
 
尤其是当中国游客释放了自己的财富力量之后,一些以往被认为是新奇的仿冒城市就变得破旧不堪了——因为他们已经可以到世界的各个角落去旅行:从亚洲大陆到伦敦、巴黎、奥地利、纽约、北极、阿拉斯加.....
 
那些仿冒的美丽的村庄,比如泰晤士河、香榭丽舍大街和艾菲尔铁塔、奥地利哈尔施塔特、历史悠久的阿尔卑斯山脉,还有许多,在中国人眼中已经“不算什么了”,它们被称为“鬼城”,吸引着“僵尸世界”这种电影类型的制作人来这里拍摄电影。
 
你的问题是:“尽管失败了,中国为什么仍然继续建设那些“鬼城”?“…不再是这样了!
 
 
 
04



Lap Man Wu


former Retired Radar System Marketing Expert
退休的雷达系统营销专家
 
在西方,政府只有在人们喊救命后才会行动!
 
这不是GDP增长指标的问题,因为在现有的城市上做建设将使GDP增长更快,投资新的城需要较长的时间才能发展成熟!
 
根据统计,中国的人口正从农村向城市迁移,因此,在这些竞争性较差的农村移民在发达的城市中制造问题之前,政府创造了低技能产业的入门级经济,让这些村民逐渐适应城市生活,确保生活成本不给这些新城里人带来压力!
 
结果显然很成功:
 
-减少了发达城市的人口过剩
 
-大城市犯罪更少
 
-低水平制造业迁出大城市
 
-75%的中国人拥有自己的房子
 
即使GDP增速因投资而放缓,但全国范围内的社会收益却有所提高!
 
事实上,大城市中竞争力较弱的工人有一条通往低成本社区的溢出通道,这对于一个快速发展的国家来说是一项前瞻性的政策。


 
 
05



Robert Nonatter


lives in China
生活在中国
 
我不敢肯定他们失败了。按照西方的标准,可能是这样,但中国情况却有不同。
 
当我在大学教书的时候,我公寓后面有一个巨大的发展项目。我看着它从空旷的田野变成了一个由高层公寓、商店、学校和陈列室组成的庞大的街区。这不是一个城市,而是一个相当大的城镇,只用2年时间就建成了,其中还包括种植了成年的树木。我见证了一件奇妙的事情。
 
它已经空了好几年了,但在将近10年之后,它已经差不多被占满了。
 
中国所有的土地都归国家所有,因此利润的回报需求没那么高。在英国,这些房子大多需要在完工前出售。而在中国,房地产似乎可以空置多年而不出问题。
 
中国仍有一半的人口生活在农村。随着财富的增长,人们不断地向城市迁移,这就要求有更多的空置房产,并替换城市中已经存在的贫民窟和不合格的住房。他们现在可能是鬼城,但我相信他们最终会被填满的。


 
 
06



Tony Tan


lives in Asia
生活在亚洲
 
对于无知的人来说,中国的城市规划就像是在制造鬼城。但聪明人知道,中国一直在建设没有贫民窟和贫民区的城市。
 
以下是一些由于缺乏城市规划而导致的贫民窟和贫民区的例子。



Tudor Reece 

也许这里有值得推崇“看不见的手”、“涓滴效应”的西方学习的地方。
 
五年计划是个好主意。
 
译注:涓滴效应,指在经济发展过程中并不给予贫困阶层、弱势群体或贫困地区特别的优待,而是由优先发展起来的群体或地区通过消费、就业等方面惠及贫困阶层或地区,带动其发展和富裕,或认为政府财政津贴可经过大企业再陆续流入小企业和消费者之手,从而更好地促进经济增长的理论。
 
 



END






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关键字:中国城市建设,鬼城 专题:社会责任编辑:管理员
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